沙盘模型的注意事项

　　信赖咱们都有了解到，一个建筑的设计模型，首要的展示上就是比较美观的，但其实售楼处的沙盘模型可能会存在一些夸张美化的成分，就是为了抵达招引购房者的目的。所以咱们在看沙盘模型的时分，还要结合出售人员的介绍来解读，购房者可以问询清楚沙盘上的美化制作与实践是否一同。假定出售人员矢口不移是相同的，那么购房者在签定购房合同的时分可以将开发商许诺的详细的美化面积与美化规划分布等细节写入合同。

　　沙盘是依照必定的份额将小区全体出现在模型上的，一般开发商在运用模型时，有必要注明“模型”或“作用图”等字样，还会在模型盘标明沙盘与什物的份额。咱们要了解沙盘上的标明都是什么意思，购房者可以依据沙盘模型的份额来核算楼栋的一些数据，比方楼间距、美化率等。

　　一些规划比较大的小区中，沙盘模型上都会标明楼栋号，便利购房者差异建筑主体和周边的配套。首要购房者要依据建筑主体来判别小区的规划巨细，其次购房者在查询沙盘模型的时分要注意楼栋的修制作计上是否存在问题，比方楼栋的各个结构拼接处有没有打磨和接缝的痕迹，查询这些建筑是否彻底依照施工图或CAD来实施。

　　小区公共设施所出的方位非常重要，这对咱们选择房子的方位有很大的影响，购房者在看沙盘时，必定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施的详细方位。距离这些公共设施太近的话，简略遭到噪音和异味的影响。其他咱们要注意，有的开发商会将这一些倒运的建筑物躲藏起来，比方不标明建筑物的称谓或许直接是一块空白的当地，针对这些，购房者也要问清楚了。

　　还有就是要了解周遭的配套，对咱们生活上面是否便捷。而且就一般情况下而言，稍大的社区周边应设有医院、超市、菜市场等配套，这些都要实地考察。通常情况下，一些有利于出售的不确定的规划很简略被开发商放大做宣传，咱们要注意差异开发商宣传的真假，比方清楚地铁，或许学校还在规划中，开发商都会拿出来宣传，并且重点在沙盘上出现出来。